Материалы

Об особенностях предоставления в 2022 году земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Предоставление в текущем году земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, должно осуществляться  с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 14.03.2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году». Законодательством расширены перечни оснований для предоставления земельных участков без проведения торгов и сокращены сроки проведения административных процедур по предоставлению земельных участков.

В частности, наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, допускается продажа гражданину без проведения торгов земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду этому гражданину, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 392 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, также предоставляются гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которой устанавливается решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

Кроме того, сокращены сроки предоставления земельных участков. Например,  отдельные процедуры, предусмотренные статьями 3911, 3915, 3917, 3918 Земельного кодекса РФ, осуществляются в срок не более 14 календарных дней.

К таким процедурам относятся:

1)  проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка и принятие и направление им заявителю решения об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении;

2) рассмотрение уполномоченным органом  поступившего заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направление принятого решения заявителю;

3) рассмотрение уполномоченным органом  поступившего заявления о предоставлении земельного участка, проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка и совершение одного из  действий, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 5 статьи 3917 Земельного кодекса РФ;

4)  обеспечение опубликования извещения о предоставлении земельного участка  и размещение извещения на официальном сайте либо принятие решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Учитывая изложенное, потребуется корректировка норм муниципальных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления земельных участков, иных правовых актов, регулирующих данные правоотношения.

25.04.2022