Пользование муниципальными землями упорядочено

В городе Курчатове Курганской области принято решение городской Думы от 26 мая 2010 года № 31 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальными землями и землями, государственная собственность на которые не разграничена».

 В соответствии с положением объектами земельных отношений на территории города являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также функции управления и распоряжения муниципальными землями осуществляет комитет по управлению имуществом города. Для распоряжения, владения и пользования землей применяются следующие виды права на земельные участки: право собственности; право постоянного (бессрочного) пользования; право безвозмездного срочного пользования; право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут); право аренды.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Нормативным правовым актом предусмотрен порядок предоставления земельных участков. Дифференцированно установлены правила предоставления земельных участков для строительства, предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, правила приобретения права на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. Установлены основания прекращения права на земельный участок и правила предоставления земельных участков для жилищного строительства.

Предусматривается, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Земельный налог устанавливается из действующих ставок на территории города, утвержденных решением городской Думы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются решением городской Думы.