Новости

Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 319-ФЗ внесены изменения в статью 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), регулирующую особенности предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд.

С учетом внесенных изменений порядок, предусмотренный статьей 39.18 ЗК РФ, больше не распространяется на граждан и крестьянские (фермерские) хозяйства при предоставлении им земельного участка с целью осуществления деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством.

Кроме того, предусмотрены случаи, в которых положения статьи 39.18 ЗК РФ не применяются при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения садоводства для собственных нужд:

1) у таких граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации имеется право на предоставление земельных участков для указанных целей (в том числе право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка), на которых отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, без проведения торгов в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное пользование и при этом они обратились в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

2) такие граждане являются собственниками зданий, сооружений, обладающими правом на предоставление земельного участка в соответствии с подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 или со статьей 39.20 ЗК РФ;

3) такие граждане являются арендаторами указанных земельных участков и имеют право на заключение новых договоров аренды указанных земельных участков в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ;

4) такие граждане являются собственниками объектов незавершенного строительства, обладающими правом на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 5 статьи 39.6 ЗК РФ;

5) такие граждане являются членами садоводческих некоммерческих товариществ, которым в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 и подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ или другими федеральными законами садовые земельные участки предоставляются без проведения торгов.

Отмеченные изменения должны быть учтены в муниципальных нормативных правовых актах, регулирующих предоставление муниципальных услуг в сфере земельных правоотношений (в части наименования муниципальной услуги, категории заявителей, оснований для отказа в предоставлении земельного участка).